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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 LYON - 69008

Ref : 1246

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235550€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Belle opportunité sur Lyon 8ème

Secteur : Proche Monplaisir, Jet d'Eau - Appartement 3P en étage élevé - 64m2 avec grande terrasse

Niché dans un secteur dynamique du 8ème arrondissement, au pied de tous les transports et commerces, nous vous proposons ce bien d'exception, atypique et baigné de lumière.

Venez découvrir sans tarder ce magnifique duplex de 64 m² évoluant dans une résidence très récente à proximité du tram T2 et T4.
Il se compose au niveau 1 d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur une terrasse doublement exposée, un WC indépendant, puis un coin nuit à l'étage donnant accès aux deux grandes chambres lumineuses dotées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage fermé en sous sol est disponible à la vente.

Cette jolie résidence de 2009 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée.

Ce qu'on aime :
- Sa très grande terrasse
- Sa luminosité grâce a de très grandes ouvertures
- Possibilité de location en meublé sur les sites de tourisme au vu de la localisation optimale

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/07/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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