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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 LYON - 69008

Ref : 1474

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Superbe appartement à Lyon, quartier États-Unis - Le Bocage.

Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Doté d'un séjour lumineux avec vue sur jardin privatif de 120m², d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et arboré. Le parc de la résidence fermé et sécurisé offre un cadre de vie bucolique et familial.

Profitez des nombreux commerces à proximité tels que Super U, Auchan Supermarché et Lidl, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles seront ravies de découvrir les écoles proches, notamment le Lycée professionnel Jean Lurçat, l'École primaire Louis Pergaud et l'École maternelle publique Moulin à Vent.

Pour vos déplacements, les arrêts de tramway Beauvisage - Pressensé (ligne T6) et États-Unis Tony Garnier (ligne T4) sont à seulement 4 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

Pour compléter le bien, une place de stationnement peut être proposée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 27/12/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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