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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,98 m2 LYON - 69007

Ref : 1464

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.98 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

**Appartement Refait à Neuf à Lyon 7ème**

Superbe appartement, idéalement situé proche du quartier de Jean Macé. Ce splendide T2 de 41.98 m² au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier sécurisé.

Vous serez séduit par sa chambre lumineuse de 10,19 m² et son balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.

L'emplacement est un atout majeur : l'appartement se trouve à 15 minutes à pied de la célèbre place Jean-Macé, à seulement 10 minutes en transports des gares de Part-Dieu et de Perrache, et à quelques minutes à pied des arrêts des lignes T2 et T4.

Les commodités ne manquent pas : commerces (Epicentre, Coccimarket, Intermarché Express), écoles (Groupe scolaire Frida Kahlo, École maternelle Philibert Delorme, École maternelle publique Simone Veil), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à quelques pas.

Situé à quelques minutes à pied du parc Blandan, du Square Benoît Bernard et du Square du 14e Régiment de Zouaves, cet appartement vous offre la possibilité de profiter de divers espaces verts pour vos moments de détente.

possibilité d'un garage en sus du prix

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à un prix attractif de 230 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentation sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Salon/Cuisine (24,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Balcon (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Garage (16,9 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 861 €
  • Charges de copropriété : 1103,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1103,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/06/2024

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