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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,86 m2 LYON - 69007

Ref : 1457

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.86 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Gerland Jean Jaurès à Lyon, à la croisée de la place Jean Macé et de la Halle Tony Garnier. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse de 10,44 m², d'une salle de bain, et d'un balcon appréciable pour vos moments de convivialité.

L'appartement est idéalement proche des commodités. Vous retrouverez en outre le Supermarché Auchan à 200 mètres, Carrefour City et Naturalia à 10 minutes à pied. Les écoles, la Poste, et les commerces de bouche sont également nombreux aux alentours. Profitez des espaces verts avec le Jardin temporaire d'expériences et de renaturation à 6 minutes à pied et le Parc de l'ENS à 8 minutes. Enfin, au coeur d'un secteur dynamique, rien de plus plaisant que d'utiliser les moyens de transports à proximité immédiate : métro ligne B Place Jean Jaurès, bus et station Vélov.

Un box fermé peut vous être proposé.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi!

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,0 m2
  • Surface habitable : 49,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 07/06/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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