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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54 m2 BRON - 69

Ref : 1400

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.0 m2 - BRON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.0 m2 - BRON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.0 m2 - BRON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Charmant appartement de 52 m² à Bron, offrant de beaux volumes, idéal pour une personne seule, un couple, ou un investisseur. Situé dans le quartier recherché de Lacouture, cet appartement de 2 pièces est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec vue dégagée sur les Alpes attenant à un balcon, d'une cuisine moderne et indépendante, équipée et aménagée, d'une chambre très spacieuse avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun : l'arrêt de bus Lacouture (ligne C17) est à seulement 1 minute à pied, et les arrêts Bron Genêts (ligne C8) et Genas - Bonnevay (ligne C8) sont également à proximité. Vous serez également à quelques minutes en voiture des gares de Flachet et SNCF Réseau.

Les commodités ne manquent pas avec plusieurs commerces à proximité. Pour les familles, les écoles telles que l'École primaire Albert Camus, l'École primaire privée Aile, et le Collège Joliot-Curie sont toutes à moins de 5 minutes à pied.

Les amateurs de plein air apprécieront en outre le vaste parc privé au pied de la résidence, offrant un véritable havre de paix, la proximité des parcs comme la Place de la Paix et le futur parc Simone Veil à 5 minutes à pied, ainsi que le Jardin des Genêts à 6 minutes à pied. Les forêts environnantes offrent également de belles escapades nature à quelques minutes en voiture.
Il est à noter les prochains travaux de ravalement de façade et d'isolation, avec installation de chauffage au gaz urbain qui ont été votés et qui viendront améliorer le DPE actuel et alléger les charges de copropriété.

Un garage fermé et une cave faisant office de cellier avec arrivée d'eau (buanderie possible) sont inclus dans le prix.

Il est à noter les prochains travaux de ravalement de façade et d'isolation, avec installation de chauffage au gaz urbain qui ont été votés et qui viendront améliorer le DPE actuel et alléger les charges de copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 929 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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