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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,91 m2 LYON - 69008

Ref : 1453

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.91 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur du quartier Audibert - Moulin à Vent à Lyon, parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple. Niché au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet espace de vie lumineux de 43m² est prêt à vous accueillir et ne nécessite aucun travaux.

L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon à vivre très agréable où vous pourrez savourer votre café matinal, d'une chambre avec rangement, avec salle de bain offrant tout le confort nécessaire. Un stationnement privé complète ce tableau idéal.

Sa localisation est un atout majeur, un quartier en pleine expansion, avec une accessibilité remarquable aux transports en commun : à seulement 6 minutes à pied, le tramway T4 à États-Unis Tony Garnier facilite vos déplacements en ville. De plus, l'appartement est entouré de toutes les commodités nécessaires - commerces, écoles, et espaces verts comme le Square du 14e Régiment de Zouaves à proximité pour vos moments de détente.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier dynamique de Lyon, à proximité du 7e arrondissement, combinant confort moderne et vie pratique. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,0 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2009

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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