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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 MEYZIEU - 69

Ref : 1330

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - MEYZIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Charmante maison de plain-pied à Meyzieu, située dans le quartier prisé du Grand-Large Calabres, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 92 m² construite sur une parcelle de 520 m², habitable sans travaux, vous séduira par son confort et son excellente isolation thermique (DPE C).

Elle dispose de trois chambres spacieuses, avec rangement, parfaites pour une famille, et d'un salon lumineux offrant un espace de vie convivial ouvrant sur une agréable terrasse et son potager. La cuisine individuelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, bénéficie d'un cellier attenant et donne également sur la terrasse.

Le garage offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Le carport vous permettra également de stationner deux véhicules. Vous apprécierez également la proximité des commodités : Intermarché à seulement 10 minutes à pied, Lidl et le centre commercial E. Leclerc à 3 minutes en voiture. Pour vos enfants, les écoles La Voie lactée et Les Calabres sont à 8 minutes à pied, tandis que l'école primaire Grand Large est à 1 minute en voiture.

Les amateurs de nature seront comblés par les parcs Les Prés du Canal et du Grand Large, accessibles en quelques minutes à pied. Le Tram Meyzieu gare, à 6 minutes en voiture, facilite vos déplacements. L'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV se situent à 15 min.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Meyzieu.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/05/2024

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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