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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,06 m2 LYON - 69008

Ref : 1324

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.06 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème / Santy La Plaine

Charmant T3 de 55m², double exposition NORD/EST offrant une belle luminosité, évoluant au sein d'une copropriété calme et sécurisée des années 1970.

L'appartement se compose d'un séjour avec un accès balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Pour votre confort il bénéficie d'une chaudière récente (2020) et d'une isolation efficace avec murs et double vitrage (DPE : D).

Situé à proximité des commerces, du Parc de Parilly, des groupes scolaires et des transports (Métro D, bus 26 et bus C25 menant à la Part Dieu), vous apprécierez le côté calme et arboré du secteur tout en bénéficiant des commodités nécessaires à un quotidien agréable.

Accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de Lyon.

Un Parking collectif et une cave complètent l'appartement.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Loggia (2,2 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (1,3 m2)
    • Cave (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 599 €
  • Charges de copropriété : 83 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22147kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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