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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80 m2 LYON - 69008

Ref : 1439

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

**À Vendre: Appartement Refait à Neuf à Lyon 8ème**

Superbe appartement, idéalement situé dans le quartier de Grange Rouge - Viviani. Ce splendide T3 de 80 m² au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et familial au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un séjour spacieux. La cuisine est entièrement équipée et meublée, prête à accueillir vos repas en famille. L'isolation en double vitrage assure un confort optimal en toute saison.

Les charges de copropriété incluent tout sauf l'électricité, vous permettant de maîtriser vos dépenses.

Profitez de la tranquillité de la résidence tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T4 à l'arrêt États-Unis Viviani juste en bas de chez vous. De nombreux bus desservent également la zone.
Vous bénéficierez également d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Le quartier est dynamique : vous trouverez les commerces de proximité comme Paris Store, Auchan Supermarché et Lidl, ainsi que plusieurs écoles (Collège Henri Longchambon, École primaire Jean Giono et Joliot Curie) à quelques minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le Square des Maraîchers et le Square Renée Mayoud Visconti sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à un prix attractif de 200 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,0 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (16,6 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Installation de caméra et travaux d'électricité
  • Travaux à prévoir : Façade dans les 5 ans
  • Charges de copropriété : 221,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17133kWh/m2.ankg CO2/m2.an12474 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

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