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appartement à vendre 2 pièces - 38 m2 LYON - 69008

Ref : 1212

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Century21 Lyon8 Monplaisir vous présente cet agréable appartement évoluant au sein d'une résidence récente de 2014, ne nécessitant aucun travaux. Découvrez en avant première ce T2 de 38m², actuellement loué jusque novembre 2024, en rez de chaussée avec sa très belle terrasse de 10m², sur le secteur Grand Trou.

Primo accédant ou jeune couple à la recherche d'une petite surface simple à agencer et mettre à son goût ou profil investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante facilement accessible, ce bien est fait pour vous.
Dans une copropriété bien entretenue, vous serez également séduit par le calme du secteur et les espaces verts de la résidence.

Dès l'entrée, le dégagement dessert une spacieuse salle de bains avec WC et une pièce de vie avec cuisine US, avec un accès sur un large balcon pour profiter pleinement au quotidien avec vos amis.
La cuisine nécessitera d'être aménagée et équipée par vos soins et libre à vous de délimiter les espaces entre la cuisine et le séjour.

Dans un quartier qui s'est dynamisé au cours des précédents mois, faites le choix stratégique de vous installer ou d'investir en misant sur le développement du secteur (projet de réaménagement du stade Dumont qui vient renforcer la végétalisation des lieux ainsi que l'accessibilité aux transports). A proximité de Jet d'eau, vous trouverez facilement de nombreux commerces. En une dizaine de minutes, se trouvent les lignes T4 et T2 ainsi que de nombreuses lignes selon votre destination, 35 et C12, à quelques minutes à peine de votre appartement, qui mènent entre autre au centre ville de Lyon.
Un garage fermé en sous sol est disponible si besoin.

Ce qu'on aime :
- résidence récente
- très bon DPE
- proche des transports

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéo de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/11/2021

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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