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appartement à vendre 3 pièces - 75 m2 LYON - 69008

Ref : 1430

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé dans le secteur des États-Unis - Le Bocage, Century21 Lyon8 vous propose de découvrir en exclusivité un appartement familial évoluant au sein d'une résidence conviviale, sécurisée et arborée. Avec ses 75m² habitables, vous serez totalement séduits par sa terrasse et son jardin de plus de 120m², qui sauront vous apporter convivialité pour vos soirées d'été et se transformeront en espace de jeux agréables pour vos enfants.

Profitez de deux chambres confortables ayant accès sur votre espace exterieur privé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz urbain vous assure un confort optimal, économique et écologique. L'appartement, fonctionnel et spacieux, dispose en outre de nombreux rangements. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien pour un maximum de praticité.

Les amateurs de sport apprécieront le terrain de tennis à disposition. Pour vos déplacements, vous serez à seulement 4 minutes à pied des arrêts de tramway Beauvisage - Pressensé (ligne T6) et Beauvisage Cisl (ligne T4 et T6), ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Le quartier offre une multitude de commerces de proximité tels que Super U, Auchan et Lidl, tous accessibles en moins de 8 minutes à pied. Les familles seront ravies par la proximité des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Jean Lurçat et l'École primaire Louis Pergaud.

Enfin, profitez des espaces verts environnants avec le Jardin René et Madeleine Caille à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 27/12/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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