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appartement à vendre 2 pièces - 26,58 m2 LYON - 69008

Ref : 1352

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.58 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 26.58 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de Lyon (69008), un appartement plein de charme à personnaliser. Avec sa cheminée accueillante et son jardin privatif, ce T2 de 27m², situé au 2ème étage, est l'idéal pour démarrer une nouvelle vie. Il offre une chambre cosy, une salle d'eau pratique et une cave.
À deux pas, l'arrêt de bus Grand Trou (ligne 35, C12) facilite vos déplacements. Gare Jean Macé accessible en 2 min en voiture. Commodités, écoles et espaces verts à proximité immédiate enrichissent votre quotidien.
Une opportunité unique à pour 135000€. Laissez-vous séduire par son potentiel !

Idéal investisseur et primo-accédant

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Vue globale

  • Surface totale : 27,3 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (15,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1901

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 272 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

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