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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 LYON - 69008

Ref : 1273

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON 8ème - Proche Bron
Proche de toutes les commodités et à 5 min du métro D Mermoz et à 8 minutes de la ligne T6 et du parc de Parilly, retrouvez ce bel appartement familial au cœur d'un quartier résidentiel en plein devenir.

Situé au 3ème étage d'une résidence arborée et sécurisée, l'appartement de type T5 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès sur un balcon exposé sud est, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses avec chacune un espace de rangement, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC indépendant.

Il bénéficie en outre de prestations haut de gamme (carrelage, fenêtre double vitrage PVC, radiateurs et chaudière récents avec thermostat d'ambiance, porte blindée) et saura vous séduire de par sa luminosité.

Une cave et un parking sécurisé au sein de la résidence complètent le bien.

Idéal pour une famille en quête de beaux volumes, n'attendez pas pour le visiter !

Ce qu'on aime :
- sa proximité avec les écoles
- ses récentes rénovations
- a 500m du Parc Parilly
- ses faibles charges

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et nos vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 869 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/09/2021

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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