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appartement à vendre 4 pièces - 91,08 m2 LYON - 69008

Ref : 1293

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.08 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON 8 GRANGE BLANCHE : Charmant appartement de type 4 de 91m² idéalement situé à la frontière de Lyon 3 dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une grande entrée desservant un séjour de 25m², une cuisine équipée (ouverture possible sur le séjour) ainsi qu'un coin nuit qui comprend 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC séparés.

Possibilité de transformer ce T4 en un grand T3 aisément.

L'appartement situé au 2è étage sur 3 avec ascenseur est très calme et sans vis-à-vis. Grâce à ses 3 balcons donnant sur des espaces arborés et sa triple exposition vous pourrez profiter du soleil toute la journée.

Une cave complète ce bien.
Une place de parking nominative est disponible avec l'appartement et comprise dans le prix.

Proche de tous commerces, transports (métro D, tram T2 et T5, bus à deux pas) ainsi que des facultés, écoles et hôpitaux.

Ce qu'on aime :

-Son calme
-Sa luminosité
-Les balcons

Il n'attend plus que votre visite !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Cave (3,0 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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