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appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 LYON - 69008

Ref : 1290

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème / Bachut

Idéalement situé en plein secteur culturel de la Maison de la Danse, laissez-vous séduire par ce grand T3 lumineux de 73m2, évoluant au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée en 2018 ouverte sur un grand séjour de 34m2, (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur un balcon exposé EST.
Côté nuit vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards intégrés et parquets en chêne, une SDB et un WC séparé.
Aucuns travaux à prévoir.

Au cœur d'un quartier dynamique, retrouvez toutes les commodités à proximité : transports en commun avec les tramways (T2 et T6) ou Bus (C-25 direct gare part dieu), de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie...) ou encore la proximité des établissements scolaires et des hôpitaux.

Un Garage en sous-sol avec accès sécurisé complète l'appartement.

A visiter sans tarder !! Une belle opportunité si vous souhaitez bénéficier d'un emplacement de choix.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et nos vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

box ferme

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 882 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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