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appartement à vendre 3 pièces - 55 m2 LYON - 69008

Ref : 1247

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON 8, quartier Grand Trou, bel appartement refait à neuf d'une surface de 55m², évoluant dans un immeuble de 1963 au fond d'une cour arborée, entièrement au calme au 2ème étage.

Cet appartement de type T3 (possibilité de grand T2) comprend une entrée avec une cuisine séparée entièrement équipée avec accès sur une agréable loggia, une pièce de vie bien exposée et baignée de lumière donnant sur un balcon à vivre au calme avec vue dégagée sur les espaces verts, loin des nuisances sonores, deux chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et de nombreux rangements.
L'appartement très lumineux, est en parfait état avec utilisation de matériaux de qualité. Une cave complète ce charmant nid douillet.

Possibilité d'avoir un garage fermé en SUS.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 772 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 03/10/2023

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

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