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appartement à vendre 4 pièces - 91,60 m2 LYON - 69008

Ref : 1245

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.6 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.6 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

EN PLEIN COEUR DE MONPLAISIR, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'Institut Lumière, l'agence Century21 Lyon Monplaisir vous propose ce magnifique T4 de 92m2 situé au 1ème étage d'une très belle résidence bien entretenue.

L'appartement traversant se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour très lumineux donnant accès à un balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec placards au calme donnant sur la verdure en intérieur de copro, d'une salle de bains et de wc indépendant.

Les beaux volumes, la prestation haute gamme et la distribution optimisée des pièces font de cet appartement familial un bien d'exception.
Deux caves sont associés à ce bien et compris dans le prix.
Un local a vélo et poussettes est disponible et accessible à l'entrée de l'immeuble.
Possibilité d'avoir un garage double en sus
Autorisation d'exercer une profession libérale dans l'immeuble

A visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Balcon (7 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Cave (2,5 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • Garage (28 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/02/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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