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appartement à vendre 4 pièces - 76,44 m2 LYON - 69008

Ref : 1242

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.44 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

SECTEUR SANTY LA PLAINE - Au cœur d'un secteur paisible au paysage verdoyant, Century21 Lyon8 Monplaisir vous propose cet appartement de 77m² idéalement situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes à pied du parc de Parilly. A 2 pas des groupes scolaires et moins de 20 minutes des écoles et universités, ce T4 familial, traversant, fonctionnel et baigné de lumière se compose d'une pièce de vie avec accès sur un grand balcon donnant sur un agréable parc, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, totalement rénovée en 2021 (possibilité US), 3 belles chambres, une salle de bain refaite en 2022, WC indépendant et de nombreux placards.
La résidence de 1970 ne fait l'objet d'aucune procédure. Les travaux de ravalement, isolation, toiture et chaudière collective et double vitrage ont été réalisés dernièrement.

Situé à seulement 10 minutes du métro ligne D Mermoz, des bus C25 (au pied de l'immeuble), 26, 79 et du tram T6, vous bénéficiez en outre d'un accès rapide aux axes routiers.

De plus, vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et bénéficierez d'une véritable vie de quartier à proximité, avec le marché alimentaire qui a lieu 3 fois par semaine.

Une cave en sous sol et une place privative de parking sont comprises dans le prix de vente.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéo de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1094 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/11/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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