CENTURY 21 Hestia LDI
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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1237

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

DERNIER ETAGE / SANS VIS A VIS / GARAGE DOUBLE INCLUS

En exclusivité, Century21 Villeurbanne vous présente ce grand T4 de 93m² évoluant au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 1994, dotée d'un très beau parc au pied de l'immeuble.

L'appartement traversant, baigné de lumière, offre de beaux volumes et se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis à vis idéalement exposée, avec une vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante dotée de nombreux rangements, 3 chambres très spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement dispose en outre de nombreux rangements intégrés.

Situé à proximité de la place GrandClément, vous trouverez l'ensemble des commerces, écoles et notamment la quasi totalité des transports (ligne A, C3, C26, C11, le tram T3 et T6 à venir, une station vélov).

Aucune fausse note pour ce très beau T4 qui saura accueillir une famille désirant s'installer à proximité des écoles et des transports.

Ce qu'on aime :
- La magnifique vue dégagée comme nulle part ailleurs sur Villeurbanne :-)
- La grande terrasse
- La luminosité
- La surface des pièces

Une cave et un garage double sont inclus dans le prix.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €
  • Charges de copropriété : 436 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/08/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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