CENTURY 21 Hestia LDI
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appartement à vendre 5 pièces - 100,14 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1213

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.14 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

EXCLUSIVITE / ETAGE ELEVE / GARAGE DOUBLE

Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, proche de toutes commodités (écoles, nombreux commerces et transports - Bus C3, 69, métro Ligne A, Station vélo'v et futur T6), sur un secteur dynamique de Villeurbanne, à moins de 10 minutes à pied des Gratte ciel ?

Century21 Lyon8 Monplaisir vous propose, en exclusivité ce très bel appartement traversant et baigné de lumière de 100m² évoluant au sein d'une résidence très bien entretenue, arborée et sécurisée. Une fois le portillon de la copropriété franchi, vous serez séduits par les espaces verts offrant un cadre résidentiel très convivial, à l'abri des nuisances sonores de la rue, et profiterez d'un terrain de tennis mis à disposition des résidents.

Composé d'une vaste cuisine conviviale et lumineuse, entièrement aménagée et équipée, d'une pièce de vie très agréable prolongée par un bureau (avec possibilité d'en faire un séjour double), l'appartement bénéficie d'un balcon idéalement exposé, petit havre de paix cosy et chaleureux pour un moment de repos et de relaxation. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De nombreux rangements sont à disposition dans l'appartement (inclus les dressings et armoires de chaque chambre, mobilier compris dans la vente).

Un garage double fermé est disponible en supplément. Une cave complète ce bien.
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Ce qu'on aime :

- la luminosité grâce à son étage élevé
- son parc arboré en intérieur de copropriété
- la rénovation entière de l'appartement (changement de toutes les fenêtres, sols, peintures, salles de bain et cuisine refaites), offrant un excellent DPE.

Il y a fort à parier que cet appartement regroupe bon nombre de vos critères de recherche. N'attendez plus et prenez contact :)

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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