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appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 LYON - 69008

Ref : 1151

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Aux portes de Monplaisir (secteur Bachut) découvrez ce grand T4 de 100 m2 traversant avec 2 balcons (17 m2), sa cave et son grand garage (en sus du prix). Situé au 5e étage sur 7, vous profiterez de sa double exposition Est/ouest et bénéficiez de sa vue dégagée sans vis à vis. Le tram T2 se trouve à 2 min avec l'arrêt Villon ou Mairie Bachut et le Metro D à 12 min de l'arrêt Monplaisir. Beaucoup de rangements dans cet appartement fonctionnel et bien desservi. Au sein d'une résidence récente de 2001, cet appartement dispose d'un atout supplémentaire, celui de son excellent classement DPE C. A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,2 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour/cuisine (37,6 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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