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appartement à vendre 3 pièces - 64,03 m2 VAULX EN VELIN - 69

Ref : 1147

170 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.03 m2 - VAULX EN VELIN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Emplacement idéal dans le secteur de Vaulx Village pour ce joli T3 de 64m² entièrement rénové avec goût.

Appartement spacieux et fonctionnel, évoluant au sein d'une copropriété calme et sécurisée, dotée d'un agréable parc arboré.

Ce dernier, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, est baigné de lumière grâce à son exposition traversante Nord / Sud. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée et aménagée aux tendances actuelles, donnant sur un balcon à vivre de 6m², d'un coin nuit avec deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bain refaite en 2021 et d'un WC indépendant.

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, commerces (La poste, pharmacie, Grand Frais..), transports (Bus C8 devant la résidence et métro A accessible en 15min), écoles (l'ENTPE à 10min à pieds), et principaux axes routiers en quelques minutes.

Appartement chauffé par le réseau de chauffage urbain depuis 2023.
Huisseries en PVC double vitrage.

Une cave en sous-sol complète l'appartement.

Parking collectif à disposition dans la résidence + possible location d'un box en sous-sol pour 60€/mois.
Idéal primo-accédant, couple ou investisseurs.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (35,2 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
    • Cave (4,4 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 862 €
  • Charges de copropriété : 177 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33734kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2023

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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