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appartement à vendre 4 pièces - 91,08 m2 LYON - 69008

Ref : 1123

377 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.08 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON 8 GRANGE BLANCHE : Charmant appartement de type 4 de 91m² idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une grande entrée desservant un séjour de 25m², une cuisine équipée ainsi qu'un coin nuit qui comprend 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec WC séparés.

Possibilité de transformer ce T4 en un grand T3 aisément.

L'appartement situé au 2è étage sur 3 avec ascenseur est très calme et sans vis-à-vis. Grâce à ses 3 balcons donnant sur des espaces arborés et sa triple exposition vous pourrez profiter du soleil toute la journée.

Une cave complète ce bien.
Un garage et/ou une place de parking nominative sont également disponibles.

Proche de tous commerces, transports (métro D, tram T2 et T5, bus à deux pas) ainsi que des facultés, écoles et hôpitaux.

Ce qu'on aime :

-Son calme
-Sa luminosité
-Les balcons

Il n'attend plus que votre visite !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Cave (3,0 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 1336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo collion EI, agent commercial (RSAC 919558916)

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