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appartement à vendre 3 pièces - 59,49 m2 LYON - 69008

Ref : 1117

320 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.49 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème / Maison de la Danse.

Appartement lumineux et fonctionnel, évoluant au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée de 2013, doté d'une vue dégagée depuis la belle terrasse de près de 30 m2.

Ce dernier, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (table vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, côté nuit deux belles chambres de 13,5m2 et 10,5m2 avec rangements, une salle d'eau refaite en 2022 et d'un WC indépendant.
Les 2 chambres ainsi que la pièce de vie convergent sur la terrasse doublement exposée nord et est.

Votre futur idéal d'habitation se situe à proximité immédiate de Bachut et de toutes les commodités, transports (Tram T2 à 600m et T-6, Bus C25 et C15), commerces (Pharmacie, la poste, boulangerie), écoles, et à 15min de Grange Blanche.
Accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de Lyon.

Un Garage en sous-sol avec un accès sécurisé est disponible en SUS.
Présence d'un local à vélos.
Résidence BBC de 2013.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (26,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (29,1 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 984 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19641kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 06/05/2023

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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