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appartement à vendre 5 pièces - 102 m2 LYON - 69008

Ref : 1106

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

A 500 m de la Maison de la Danse, découvrez ce grand T4 traversant, avec son balcon donnant sur un parc niché à l'arrière de la copropriété. De plus, sa double exposition Est/ouest permet de profiter du soleil et de la luminosité dans tout l'appartement. Le double salon de 28 m2 donnant sur le balcon peut être agrandi en cassant la cloison séparant la cuisine pour ainsi obtenir une grande pièce de vie de près de 42 m2 ! Un dégagement dessert de manière optimale les 3 chambres ainsi que les 2 salles de bains. De plus, il possède une cuisine toute équipée et aménagée avec beaucoup de rangements. Une cave complète le bien. La proximité immédiate avec les transports (Metro D à 7 min et Tram 6 à 2 min) et les commerces lui confère un réel atout. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, le gardien et les charges communes.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1129 €
  • Charges de copropriété : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/04/2023

Bien proposé par Béatrice abadie EI, agent commercial (RSAC 908211618)

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