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appartement à vendre 2 pièces - 40,45 m2 LYON - 69008

Ref : 974

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.45 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

MONPLAISIR / COUP DE COEUR
En exclusivité, dans le quartier très prisé de Monplaisir, laissez vous séduire par ce T2 lumineux et meublé évoluant au sein d'une résidence de 2013.

Doté d'une superficie de 40 m², cet appartement offre de belles prestations : une pièce de vie baigné de lumière avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre spacieuse, équipé de stores électriques, une salle d'eau accès PMR et WC séparés. Pour votre confort, vous trouverez un parc dans l'enceinte de la résidence.
Une place de stationnement en éco parking est en sus.
Il y a fort à parier que l'emplacement optimal et l'état impeccable de cet appartement en feront votre idéal d'habitation ou d'investissement :-)

Ce qu'on aime :
- sa localisation
- les volumes et la luminosité
- l'accessibilité aux transports (tramway, bus, métro, station vélov) et commerces au pied de l'immeuble.
- DPE optimal

A VISITER SANS TARDER

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (21,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/10/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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