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appartement à vendre 4 pièces - 91,60 m2 LYON - 69008

Ref : 894

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.6 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

COUP DE COEUR / MONPLAISIR

A proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, de sa célèbre avenue des Frères Lumière et de ses commerces, découvrez ce très bel appartement rénové avec goût, où vous prendrez plaisir à vivre, recevoir vos amis et famille. Evoluant au sein d'une résidence bien entretenue et situé au 1er étage, le logement, traversant, se compose d'un superbe espace séjour, dans une ambiance extrêmement agréable donnant sur un très grand balcon à vivre en intérieur de copropriété, d'une cuisine neuve, équipée et aménagée avec loggia, idéale pour un stockage optimal, de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'une salle de bain, et de WC séparé. L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible.

Pour compléter l'ensemble, ce bien vous propose une cave. Un garage est disponible en sus.

Aucune fausse note donc pour ce très beau T4 dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Il y a fort à parier que cet appartement coche plusieurs cases de votre recherche
Proche des écoles et des transports, il séduira et conviendra à coup sûr à une famille désireuse de s'installer dans le quartier très prisé de Monplaisir.

Ce qu'on aime :
- La grande terrasse
- Les nombreux rangements
- Le classement énergétique

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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