CENTURY 21 Hestia LDI
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appartement à vendre 5 pièces - 102 m2 LYON - 69008

Ref : 1272

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

A 500 m de la Maison de la Danse, découvrez ce grand T4 traversant, avec son balcon donnant sur un parc niché à l'arrière de la copropriété. De plus, sa double exposition Est/ouest permet de profiter du soleil et de la luminosité dans tout l'appartement.
Des espaces bien desservies avec une séparation entre l'espace jour et nuit.
Possibilité d'ouvrir la cuisine toute équipée et aménagée avec beaucoup de rangements sur le double salon afin d'obtenir une belle pièce de vie de près de 42m2 !
Un dégagement dessert de manière optimale les 3 chambres ainsi que les 2 salles de bains.

La proximité immédiate avec les transports (Metro D à 7 min et Tram 6 à 2 min) et les commerces lui confère un réel atout. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, le gardien et les charges communes.

Une cave complète le bien.

projection 3D inclus

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1129 €
  • Charges de copropriété : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/04/2023

Bien proposé par Lucas ceolin EI, agent commercial (RSAC 951957190)

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