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appartement à vendre 3 pièces - 71 m2 LYON - 69008

Ref : 1262

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Lyon 8ème

Situé à 7 minutes du secteur Jet d'Eau, ce grand T3 au cœur d'une résidence moderne et sécurisé de 2007 est fait pour vous !
Composé d'une vaste pièce de vie donnant sur un balcon avec une cuisine ouverte et entièrement refaite, intégralement équipée et aménagée (Plaques, LV, réfrigérateur, four), 2 chambres spacieuses et une SDB avec un WC indépendant.

Bonne nouvelle pour vous pas de travaux à prévoir et le très bon DPE en C !

Un garage fermé en sous sol avec sa borne de recharge pour voiture électrique est inclus dans le prix.

Au cœur d'un paysage urbain à l'ambiance jeune et animée, vous serez séduits par les divers services et infrastructures de transport (T2, T4, bus 35, C12), de commerces, d'éducation, de sport, de loisirs, qui s'y trouvent aux alentours.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1051 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 21/12/2022

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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