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appartement à vendre 4 pièces - 91,60 m2 LYON - 69008

Ref : 1172

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.6 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

COUP DE COEUR / MONPLAISIR

Appartement équipé de climatisation à visiter sans attendre en plein coeur de Monplaisir.

A seulement 2 minutes de la place Ambroise Courtois, découvrez ce très bel appartement rénové avec goût, bénéficiant d'une terrasse en intérieur de copropriété, exempté de nuisances sonores, où vous prendrez plaisir à vivre, recevoir vos amis et famille. Evoluant au sein d'une résidence bien entretenue PITANCE.
Situé au 1er étage et traversant, il se compose d'un superbe espace séjour très lumineux, d'une cuisine neuve, équipée et aménagée avec loggia, idéale pour un stockage optimal, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, et de WC séparé. L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, plutôt confortable avec des étés de plus en plus chauds :)
Nombreux rangements.

Pour compléter l'ensemble, ce bien vous propose une cave. Un garage est disponible en sus.

Aucune fausse note pour ce très beau T4 qui saura accueillir une famille désirant s'installer à proximité des écoles et des transports.

Ce qu'on aime :
- La grande terrasse
- Les nombreux rangements
- Le classement énergétique

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 195 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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