CENTURY 21 Hestia LDI
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2 pièces - 41,46 m2 LYON - 69008

Ref : 2390

700 €

par mois charges comprises

12 avis (location/gestion) : 8,6/10
Appartement F1 à louer - 2 pièces - 41.46 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

(69008 LYON)
LOCATION MEUBLEE - AVENUE FRANCIS DE PRESSENSE - LYON 8

Aucune visite ne sera effectuée sans dossier locataire merci de déposer de déposer votre candidature sur le site CENTURY 21

Secteur Petite Guille proche de toutes les commodités : transports, commerces, axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement de type T1 BIS d'une surface de 41.46m2 Loi Carrez.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La visite se poursuit par le salon/séjour et une alcôve faisant office de chambre.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, volet roulant électrique, appartement situé au 2ème étage sans ascenseur.
Petite copropriété sécurisée, cour commune à disposition.
LIBRE DE SUITE !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 899,68 €
  • Loyer de base : 688 € par mois
  • Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 538,98 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 414,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 124,38 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1376 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33573kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 843488800)

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