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Appartement T3 à louer 3 pièces - 63,88 m2 LYON - 69008

Ref : 2291

1 108,07 €

par mois charges comprises

9 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 63.88 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

A LOUER APPARTEMENT T3
(rue Maryse Bastié 69008 Lyon)
DISPOSITIF PINEL

Dans un quartier calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T3 situé à deux pas des lignes de tramway T2 et T6. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie également de la proximité immédiate de commerces et commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte à aménager donnant sur un séjour lumineux.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges.
Un garage est disponible en supplément.

Disponible immédiatement.
A visiter dans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 964,89 €
  • Loyer de base : 901,27 € par mois
  • Provision pour charges : 206,80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 830,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 638,80 €
    • Etablissement état des lieux : 191,64 €
  • Dépôt de garantie : 901,27 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)605kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/12/2025

Bien proposé par Léa peuteuil EI, agent commercial (RSAC 945052595)

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