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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,35 m2 LYON - 69003

Ref : 1923

1 031 €

par mois charges comprises

6 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52.35 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

(Lyon 69003)
Rue Saint-Victorien
À LOUER T2 MEUBLÉ
Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne. Un balcon, accessible depuis chacune des pièces, vient compléter ce bien.

L'appartement est loué avec une place de stationnement.
L'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière sont inclus dans les charges.

Disponible à partir du 20 octobre 2025.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Balcon (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 968,48 €
  • Loyer de base : 966 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 680,55 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 523,50 €
    • Etablissement état des lieux : 157,05 €
  • Dépôt de garantie : 1932 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14927kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/10/2023

Bien proposé par Léa peuteuil EI, agent commercial (RSAC 945052595)

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