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Appartement T4 à louer 4 pièces - 103,66 m2 LYON - 69001

Ref : 1767

1 565 €

par mois charges comprises

5 avis (location/gestion) : 8,9/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 103.66 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON 1ER (69001)-QUAI SAINT VINCENT- RARE!! Dans immeuble ancien de 1860 de l'architecte FARFOUILLON, en arrière cour , venez découvrir au 2ème étage avec ascenseur ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 103,66m².Il offre une entrée d'une superficie d'environ 13m² avec de nombreux placards, un séjour de plus de 22m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, une première chambre avec placards et alcôve, deux autres chambres d'environ 15m² avec chacune de grands placards . Très belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives dans toutes les pièces, véritables parquets , nombreux rangements , beaux volumes, luminosité , cet appartement saura vous séduire par sa situation et son charme. L'immeuble dispose d'un local à vélos. Chauffage individuel au gaz,eau froide comprise dans les charges. Disponible immédiatement !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1515 €
  • Loyer de base : 1515 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1347,58 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1036,60 €
    • Etablissement état des lieux : 310,98 €
  • Dépôt de garantie : 1515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 21/05/2025

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