3 pièces - 74,89 m2 LYON - 69008
Ref : 1286
178 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITÉ T3 DE 75 m² AVEC BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET STATIONNEMENT INCLUS LYON 8e
Un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence familiale recherchée !
Situé rue Jean Sarrazin, dans le quartier des États-Unis à Lyon 8e, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m², situé en étage élevé d'une résidence particulièrement prisée.
Bénéficiant d'une exposition lumineuse, il offre une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un agréable balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un agencement fonctionnel et de beaux volumes
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'un grand dressing indépendant, offrant un espace de rangement confortable et modulable selon vos besoins. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains rénovée ainsi que des WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, pour un confort supplémentaire au quotidien.
Une résidence avec de véritables prestations
Construite en 1974, cette copropriété de standing séduit par son architecture arborée et son esprit familial. Sécurisée et dotée d'un gardien, elle met à disposition de ses résidents de nombreux équipements :
- Un terrain de tennis ;
- Une aire de jeux pour les enfants ;
- De beaux espaces verts ;
- Une salle commune pouvant être louée par les résidents pour leurs événements privés, anniversaires ou réunions familiales.
Un environnement convivial qui offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation !
Un quartier pratique et vivant
Le secteur des États-Unis bénéficie de nombreux commerces de proximité, du marché des États-Unis, d'établissements scolaires et de services facilitant le quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à la desserte des tramways T4 et T6 ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon.
Un appartement réunissant de nombreux critères recherchés : un étage élevé, une belle luminosité, un extérieur, une vue dégagée, un stationnement privatif et une résidence offrant de véritables prestations.
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence familiale recherchée !
Situé rue Jean Sarrazin, dans le quartier des États-Unis à Lyon 8e, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m², situé en étage élevé d'une résidence particulièrement prisée.
Bénéficiant d'une exposition lumineuse, il offre une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un agréable balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un agencement fonctionnel et de beaux volumes
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une belle pièce de vie baignée de lumière ainsi qu'un grand dressing indépendant, offrant un espace de rangement confortable et modulable selon vos besoins. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains rénovée ainsi que des WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, pour un confort supplémentaire au quotidien.
Une résidence avec de véritables prestations
Construite en 1974, cette copropriété de standing séduit par son architecture arborée et son esprit familial. Sécurisée et dotée d'un gardien, elle met à disposition de ses résidents de nombreux équipements :
- Un terrain de tennis ;
- Une aire de jeux pour les enfants ;
- De beaux espaces verts ;
- Une salle commune pouvant être louée par les résidents pour leurs événements privés, anniversaires ou réunions familiales.
Un environnement convivial qui offre bien plus qu'un simple lieu d'habitation !
Un quartier pratique et vivant
Le secteur des États-Unis bénéficie de nombreux commerces de proximité, du marché des États-Unis, d'établissements scolaires et de services facilitant le quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à la desserte des tramways T4 et T6 ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon.
Un appartement réunissant de nombreux critères recherchés : un étage élevé, une belle luminosité, un extérieur, une vue dégagée, un stationnement privatif et une résidence offrant de véritables prestations.
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,2 m2
- Surface habitable : 74,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Débarras (1,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle de bain (5,0 m2)
- Placard (2,2 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière gaz urbain
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Bien proposé par
Maud
aznar
EI, agent commercial (RSAC 892198680)
