Appartement T4 à vendre 4 pièces - 107,75 m2 LYON - 69008
Ref : 1189
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Lyon 8ème Monplaisir !
Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 107m2, évoluant au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Lumineux et traversant EST/OUEST, laissez-vous charmer par les beaux volumes et l'agencement idéal de cet appartement entièrement rénové avec goût en 2019.
Il se compose d'une grande entrée desservant un double séjour de 30m² exposé ouest donnant accès à un agréable balcon de 13m2 sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (de la marque SCHMIDT) avec possibilité d'un coin repas, de 3 chambres spacieuses et confortables (entre 12 et 15m2) chacune avec un placard, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au cœur d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v) vous trouverez également de nombreux groupes scolaires et facultés (Lycée Colbert, Université Jean Moulin) à quelques minutes à pied, ce qui fait de cet appartement un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.
Pour un rangement optimal une cave avec l'électricité complètent ce bien !
Un parking collectif est à la disposition des résidents.
L'acquisition d'un garage en sous-sol est possible en SUS.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique.
Ce qu'on aime :
- Les volumes et la luminosité
- La Localisation
- Le Balcon
- La possibilité d'un garage en SUS
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 107m2, évoluant au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Lumineux et traversant EST/OUEST, laissez-vous charmer par les beaux volumes et l'agencement idéal de cet appartement entièrement rénové avec goût en 2019.
Il se compose d'une grande entrée desservant un double séjour de 30m² exposé ouest donnant accès à un agréable balcon de 13m2 sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (de la marque SCHMIDT) avec possibilité d'un coin repas, de 3 chambres spacieuses et confortables (entre 12 et 15m2) chacune avec un placard, d'une salle de bain moderne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au cœur d'un paysage urbain et dynamique jouxtant la Parc Blandan, vous profiterez de la proximité des commerces (7min de l'avenue des Frères Lumière) et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2 et T4, métro D Sans Souci, Bus C-25, station Vélo'v) vous trouverez également de nombreux groupes scolaires et facultés (Lycée Colbert, Université Jean Moulin) à quelques minutes à pied, ce qui fait de cet appartement un lieu idéal d'habitation pour une famille en quête de tranquillité.
Pour un rangement optimal une cave avec l'électricité complètent ce bien !
Un parking collectif est à la disposition des résidents.
L'acquisition d'un garage en sous-sol est possible en SUS.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et dynamique.
Ce qu'on aime :
- Les volumes et la luminosité
- La Localisation
- Le Balcon
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Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,4 m2
- Surface habitable : 107,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour (30,8 m2)
- Balcon (12,6 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Cave (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1432 €
- Charges de copropriété : 244 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2025
Bien proposé par
Damien
goujon
EI, agent commercial (RSAC 915237622)
