Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,86 m² LYON - 69008

LYON 8ème Monplaisir : Le T3 Solaire & Moderne !

Offrez-vous le privilège de vivre au cœur du quartier le plus prisé du 8ème arrondissement. Ce superbe T3 de 63 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing édifiée en 2014, allie modernité, confort absolu et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement est dans un état irréprochable : aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

Un agencement fluide et une terrasse d'exception

L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie conviviale, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux. Le véritable point fort ? Une magnifique terrasse de 16 m² exposée plein SUD, véritable extension du salon, idéale pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente.
Côté nuit, un dégagement séparé préserve votre intimité et dessert deux chambres spacieuses de 12,3 m² et 10,2 m², toutes deux donnant sur l'intérieur calme de la copropriété. Une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.

Un emplacement stratégique et "Tout à pied".

Profitez d'une adresse rare et recherchée, à seulement 7 min à pied de l'Avenue des Frères Lumière et 10 min de la Place Ambroise Courtois. Vous bénéficierez de l'effervescence des commerces de proximité et du marché de Monplaisir pour un quotidien facilité.

Transports : Accès immédiat au Métro D (arrêt Monplaisir-Lumière), aux Tramways T2 et T4, ainsi qu'aux bus C16 et C25 reliant rapidement les pôles majeurs de Lyon.

Éducation & Universités : Proximité directe des écoles, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la Faculté de Médecine à Grange Blanche.

Confort thermique et prestations annexes
Cet appartement garantit un confort optimal avec un DPE classé C, grâce à une isolation performante, des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage et d'eau chaude collectif.

Pour un stationnement sécurisé et un rangement optimal, un garage en sous-sol est disponible en SUS, un atout indispensable dans ce secteur très convoité.

Ses points forts :

Le Quartier : L'art de vivre au cœur de Monplaisir.
L'Extérieur : Une terrasse de 16 m² plein SUD pour profiter des beaux jours.
Le Confort : Un appartement fonctionnel au sein d'une copropriété récente (2014) et sécurisée.
Le "Plus" : Le calme des chambres sur jardin et le garage disponible en sous-sol.

Un cocon lumineux, moderne et idéalement placé. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et saisir cette opportunité de vivre dans un cadre de vie idyllique au cœur de Monplaisir.


Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.

Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.