2 pièces - 45 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 2360
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ T2 45 M² AVEC ASCENSEUR CHARME DE L'ANCIEN
Villeurbanne | Entre Montchat et Gratte-Ciel
À la croisée de deux secteurs très recherchés de Villeurbanne, découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au 2 étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère des années 30.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et une distribution parfaitement optimisée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
UN EMPLACEMENT PREMIUM
Situé 3 rue Antonin Perrin, le bien bénéficie d'une localisation stratégique, à l'entrée de Montchat, secteur Reconnaissance-Balzac, tout en étant à proximité des Gratte-Ciel.
Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 6 min à pied ainsi que Tram T6 à 2 min à pied - Accès rapide au campus de la Doua et à Gratte Ciel
TB11, C27 (anciennement C11) et C26 à moins de 5 min
Métro A Gratte-Ciel / Flachet à environ 15 min
Commerces et services à proximité immédiate
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : ce T2 réunit emplacement, charme et potentiel.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Villeurbanne | Entre Montchat et Gratte-Ciel
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (25,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1932
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 526 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Bien proposé par
Maud
aznar
EI, agent commercial (RSAC 892198680)
