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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 64,72 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 2341

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
264 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 64.72 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Villeurbanne Sud Gratte-Ciel, situé dans une copropriété de 1988, spacieux appartement 2 pièces de 65 m2.

Depuis l'entrée, on accède directement au séjour, puis viennent ensuite la cuisine indépendante et aménagée, un dégagement qui mène à la salle de bains et à la chambre.

Un rafraîchissement est à prévoir.

A proximité de toutes les commodités, le Tram T6 , arrêt Verlaine- Tolstoï, est à 150 m de la résidence.
Vous apprécierez la cave au rdc.
Un garage fermé en sous sol est proposé en supplément.

Aménagement virtuel réalisé avec l'aide de l'intelligence artificielle pour faciliter la projection.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 83 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 32000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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