CENTURY 21 Hestia LDI
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,54 m2 LYON - 69008

Ref : 2229

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
239 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.54 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Santy-Parilly : Le T3 de 79 m² prêt à vivre !

Idéal premier achat ou investissement ! Au 3ème étage, découvrez ce grand T3 de 79 m² entièrement rénové à Santy-la-Plaine (Lyon 8e). Aucun frais à prévoir, posez vos valises directement !

Ses points forts :

Le Cadre : À côté du Parc de Parilly et offrant un accès ultra-rapide aux grands axes routiers.

Lumière : Expo Nord-Est, idéale pour un intérieur lumineux sans subir les fortes chaleurs d'été.

Praticité : À proximité immédiate des commerces, du Tram T4 et du Bus 26.

Les Plus : Une cave pour le stockage et un parking collectif disponible.

Zéro travaux, grand volume et emplacement connecté. Une opportunité rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (16,5 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1094 €
  • Charges de copropriété : 290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23224kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 02/02/2026

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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