Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,67 m² LYON - 69003

Véritable opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique Guillotière

À proximité immédiate des écoles, des facultés, des transports (Métro D à quelques pas) et de l'ensemble des commodités, cet appartement de près de 31 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.

Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 591 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante.

Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation.

Le bien est classé DPE E, nécessitant une isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.

Des travaux de rénovation sont également à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois.

Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.