4 pièces - 87,36 m² LYON - 69008

EXCLUSIVITÉ Grand T4 lumineux et traversant dans une rue résidentielle et paisible Rue Thénard, Lyon 8e

Situé dans une petite rue résidentielle particulièrement calme du 8 arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 87 m² offre un cadre de vie agréable, à l'esprit presque village, apprécié pour son environnement familial.

À seulement 10 minutes à pied du métro D Mermoz Pinel et 3 minutes du bus C25, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant du calme d'une copropriété avec espaces verts.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement présente le double avantage d'un accès facile au quotidien (idéal pour les familles, les enfants en bas âge ou pour éviter les contraintes d'ascenseur), tout en étant entièrement sécurisé au sein d'une résidence close, garantissant tranquillité et sérénité.

Traversant et baigné de lumière naturelle, il séduit par ses beaux volumes et sa configuration évolutive. La pièce de vie spacieuse permet aisément l'aménagement d'un coin bureau confortable pour le télétravail ou, selon vos besoins, la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi un fort potentiel d'adaptation.
La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée avec un électroménager de qualité (laissé sur place), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une pouvant être considérée comme une suite parentale avec salle d'eau privative, apportant confort et indépendance. De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation au quotidien.

Une grande cave complète ce bien et une place de stationnement privative peut être proposée selon vos besoins.

Le secteur bénéficie de la présence de groupes scolaires (maternelles et primaires) ainsi que de collèges à proximité, un véritable atout pour les familles souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie.

Lumineux, traversant, sécurisé et modulable, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement en colocation.

Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Contactez moi au 0667307858.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentation sur notre site internet :
www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous personnalisé pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet immobilier grâce à notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.