Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,81 m2 LYON - 69008
Ref : 2090
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Lyon 8ème Mermoz / Laennec !
COUP DE CŒUR À LYON 8ÈME : T4 TRAVERSANT DE 98 M² AVEC TERRASSE !
Situé au 18 rue Professeur Joseph Nicolas, découvrez ce magnifique T4 de 98 m², véritable cocon familial au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût, il allie confort moderne et beaux volumes.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Espace de vie : Une superbe pièce de réception de 50 m² baignée de lumière (traversant Nord-Sud), ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieurs : Un balcon de 13 m² accessible depuis le salon pour vos repas ensoleillés.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses (11 à 12 m²) dont l'une dispose d'un accès privatif au second balcon.
Confort : Une salle de bain élégante avec douche et baignoire, WC séparés, climatisation et chauffage collectif au sol (DPE D).
Un emplacement stratégique : Au cœur d'un quartier dynamique, profitez d'une mobilité parfaite :
Transports : Métro D (7 min), Tram T6 (2 min), Bus C15, stations Vélo'v.
Commodités : Commerces de proximité (Intermarché, pharmacie), groupes scolaires et accès rapide aux grands axes routiers.
Les petits plus : Une cave pour le rangement, un parking collectif pour les résidents. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous au 04 28 29 92 12 pour organiser votre visite et échanger sur votre projet de vie.
Retrouvez toutes nos offres sur : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
COUP DE CŒUR À LYON 8ÈME : T4 TRAVERSANT DE 98 M² AVEC TERRASSE !
Situé au 18 rue Professeur Joseph Nicolas, découvrez ce magnifique T4 de 98 m², véritable cocon familial au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût, il allie confort moderne et beaux volumes.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Espace de vie : Une superbe pièce de réception de 50 m² baignée de lumière (traversant Nord-Sud), ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieurs : Un balcon de 13 m² accessible depuis le salon pour vos repas ensoleillés.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses (11 à 12 m²) dont l'une dispose d'un accès privatif au second balcon.
Confort : Une salle de bain élégante avec douche et baignoire, WC séparés, climatisation et chauffage collectif au sol (DPE D).
Un emplacement stratégique : Au cœur d'un quartier dynamique, profitez d'une mobilité parfaite :
Transports : Métro D (7 min), Tram T6 (2 min), Bus C15, stations Vélo'v.
Commodités : Commerces de proximité (Intermarché, pharmacie), groupes scolaires et accès rapide aux grands axes routiers.
Les petits plus : Une cave pour le rangement, un parking collectif pour les résidents. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,9 m2
- Surface habitable : 97,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée/Séjour (32,5 m2)
- Cuisine (18,6 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe d'habitation : 1277 €
- Charges de copropriété : 249 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2026
Bien proposé par
Damien
goujon
EI, agent commercial (RSAC 915237622)
