CENTURY 21 Hestia LDI
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2 pièces - 62,39 m2 VAULX EN VELIN - 69

Ref : 2088

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
255 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 62.39 m2 - VAULX EN VELIN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Vous cherchez le compromis idéal entre volume et praticité ? Découvrez ce superbe T2-Bis de 62,5 m², parfaitement agencé et traversant Est-Ouest. Résultat ? Une luminosité naturelle du matin au soir et une sensation d'espace inégalée.

Ses atouts maîtres :

Le balcon : Un véritable bol d'air pour vos moments de détente.
Le confort : Un garage privé, indispensable pour un quotidien serein.
Le potentiel : Une surface généreuse permettant d'aménager facilement un coin bureau ou une chambre d'appoint.

Idéalement situé à Vaulx-en-Velin, vous profitez d'un secteur en plein essor, à deux pas du futur tram T9. Un emplacement stratégique pour vos déplacements et un investissement d'avenir !

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Couloir (8,3 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Cave (2,8 m2)
    • Garage (13,1 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 209 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23921kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

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