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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,90 m2 LYON - 69008

Ref : 2084

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.9 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.9 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À vendre T3 d'exception à Lyon 8 Secteur recherché proche de Monplaisir

Rue des Hérideaux, à seulement 10 minutes à pied de la très prisée Avenue des Frères Lumière, découvrez une véritable pépite immobilière.

Un grand T3 de 70 m² qui coche toutes les cases et plus encore.

Balcon ? Oui.
Stationnement ? Oui.
Lumineux ? Évidemment.
Transports et commerces à proximité ? Oui.
Écoles accessibles à pied ? Oui.

Mais soyons honnêtes ce qui fait la différence ici, c'est l'emplacement.

Monplaisir est l'un des quartiers les plus convoités de Lyon : ambiance de village, vie de quartier dynamique, marchés, cinéma, restaurants, métro et tramway à quelques minutes. Un cadre de vie recherché, aussi agréable au quotidien que stratégique pour valoriser votre investissement.

Cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle agréable et un extérieur qui prolonge l'espace de vie. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial solide, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel.

Les biens sur ce secteur partent vite. Très vite.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Monplaisir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce T3.

Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 69,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Box

Cour

Général

  • Box
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

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