Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92 m2 LYON - 69008
Ref : 2057
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Description
En exclusivité, venez découvrir cet appartement familial situé dans une rue calme et recherchée, secteur Grand Trou, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu.
Ce T4 (possible T5) traversant Est/Ouest de 92 m² au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 13 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des WC séparés.
Le bien bénéficie d'un stationnement privatif sécurisé (en sus), ainsi que d'une cave de 5 m². Chauffage collectif avec répartiteurs, excellent DPE classé C. Copropriété saine, aucun travaux ni procédure en cours.
Un bien idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement locatif (colocation possible avec 3 ou 4 chambres), dans un secteur dynamique et bien desservi.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder !
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Ce T4 (possible T5) traversant Est/Ouest de 92 m² au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 13 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des WC séparés.
Le bien bénéficie d'un stationnement privatif sécurisé (en sus), ainsi que d'une cave de 5 m². Chauffage collectif avec répartiteurs, excellent DPE classé C. Copropriété saine, aucun travaux ni procédure en cours.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105 m2
- Surface habitable : 92 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (29,7 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Balcon (13,4 m2)
- Cave (3,4 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
