Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,67 m2 LYON - 69003
Ref : 1981
134 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique proche Bellecour
À moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 39 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.
Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 744 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.
Le bien est classé DPE F, nécessitant une légère isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par mois.
Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
À moins de 500 mètres de la place Bellecour, des écoles, des facultés et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 39 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.
Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 744 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa proximité immédiate des transports.
Le bien est classé DPE F, nécessitant une légère isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par mois.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30,7 m2
- Surface habitable : 30,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bain/WC (2,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
À savoir
- Taxe foncière : 312 €
- Charges de copropriété : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 516,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/10/2025
