Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41 m2 LYON - 69008
Ref : 1884
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement situé au 3e étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement de 41 m² constitue une belle opportunité pour un premier investissement. Traversant et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Actuellement loué, ce bien permet d'acquérir un appartement à un prix attractif, inférieur à la moyenne du marché. À la fin du bail, il pourra être réaménagé et optimisé pour révéler tout son potentiel.
Son emplacement est un atout majeur : au cœur d'un secteur à la fois calme et vivant, avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied (écoles, transports, pharmacie, boulangerie, supermarché).
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et évolutif.
Actuellement loué, ce bien permet d'acquérir un appartement à un prix attractif, inférieur à la moyenne du marché. À la fin du bail, il pourra être réaménagé et optimisé pour révéler tout son potentiel.
Son emplacement est un atout majeur : au cœur d'un secteur à la fois calme et vivant, avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied (écoles, transports, pharmacie, boulangerie, supermarché).
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et évolutif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (13,2 m2)
- Entrée (5,9 m2)
- Douche (3,8 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Préfabriquée
- Année construction : 1946
Équipements
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 416 €
- Charges de copropriété : 98 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 50,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
