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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,20 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1877

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
217 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.2 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À vendre Villeurbanne (Avenue Antoine de Saint-Exupéry)
Idéal investisseur ou premier achat

Situé dans une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, avec balcon donnant sur les espaces verts.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains.

Caractéristiques :

Double vitrage

Chauffage collectif gaz

Charges de copropriété : 150 €/mois tout compris (chauffage inclus)

Taxe foncière : 811 €/an

Garage possible en supplément

Proximité immédiate des commodités et des transports

Investissement locatif :

Bail en cours jusqu'en août 2026

Loyer actuel : 589 € / mois

Un bien idéal pour un investisseur (revenus locatifs immédiats) ou un premier achat.

DPE en cours d'actualisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour/cuisine (16,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Balcon (10 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 811 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/09/2025

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