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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 1867

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
214 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Villeurbanne Entre Gratte-Ciel et Montchat

Idéalement situé, à deux pas des écoles, commerces, transports, et avec un accès rapide à la Part-Dieu et à sa gare , découvrez ce charmant duplex de 3 pièces, niché dans une résidence récente, sécurisée et de bon standing.
Lumineux et parfaitement agencé, il vous séduira par son véritable esprit maison !
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte sur balcon
Un espace buanderie pratique
Un WC séparé
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle de bains avec 2ème WC
Les + : nombreux rangements et possibilité de louer un garage.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

charge de copropriété : 85 euros par mois

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 945 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/03/2025

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